Departamento en venta en Bernal Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Bernal Oeste · 1 ambiente

Departamentos en Venta en Bernal, Quilmes.

Don Bosco 12 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Oeste, 1 ambiente, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 39.500). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.250 de la mediana (+25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernal Oeste

Descripcion

Departamentos en venta en Bernal, Quilmes. Calle Don Bosco n12 entre San Martin y Belgrano, piso 2d. Excelente monoambiente de 35mts. a la venta en pleno dentro de Bernal, cercano a la estación y medios de transporte. Al ingresar nos encontramos con la cocina, con barra desayunadora, muebles bajo y sobre mesada. Living con acceso al balcón, aire acondicionado. Pasillo con un mueble de guardado y 1 baño completo con ducha. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Guardia4 min · 267 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 326 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 328 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Napoleon Publico8 min · 483 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 500 m
Plaza Felix Bernal8 min · 509 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 344 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 390 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 12, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Oeste

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp