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Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.561/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Monoambiente en Venta - Apto Credito - Alquilado Hasta 2028 - Bernal Este

Don Bosco 12 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 1 ambiente, 38 m², USD 68.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 61.900). El m² sale USD 1.789 contra USD 1.782 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 61.900
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
36 m²
Comparar con 21 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernal Este

Descripcion

Monoambiente a estrenar en venta y alquiler • Don Bosco 12, Bernal. Baño completo. Cocina con alacenas, anafe de 2 hornallas. Ambiente luminoso, aire acondicionado a estrenar. Placard de melamina. Balcón. Apto mascotas. Expensas mínimas. Cámaras de seguridad. Alquiler 24 meses, garantía propietaria o seguro de caución.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.561/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
308
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 115.000, tomando los 308 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 12, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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