P Proppies
Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

¡Oportunidad! Departamento Monoambiente en Bernal en Venta

Cramer y La Paz · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 6% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de Cramer y La Paz.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.6971.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.081
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¿Estas en búsqueda de tu nuevo hogar? ¿Queres invertir y obtener amplia rentabilidad? ¡Te mostramos una opción ideal! En segundo piso, se encuentra ubicado este precioso monoambiente de 33 m2 aprox, el cual cuenta con amplio balcón corrido con vistas hacia calle La Paz. Baño completo. Cocina integrada con equipo de cocina a estrenar (horno y anafes). • A pocos minutos del centro de Bernal, ubicado en Cramer esq. La Paz se encuentra este edificio de 3 pisos compuesto por departamentos 2 ambientes. • Con diferentes tipologías, estas unidades poseen luminosos espacios de living comedor, cocina con detalles de categoría, baño con ducha, amplios balcones, habitación con placard. El edificio posee gran espacio de terraza, solarium. Cerco eléctrico en todo el perímetro. Portones preparados para automatizar. • TIPOLOGIA "A" U$D75.000 (CON COCHERA INCLUIDA • DOBLE BALCÓN) • TIPOLOGIA "B" U$D70.000 (CON COCHERA INCLUIDA • BALCÓN EN HABITACIÓN) • TIPOLOGIA "C" U$D65.000 (CON COCHERA INCLUIDA • MONOAMBIENTE SIN DIVISIÓN, AMPLIO BALCON CORRIDO) ¿Estas interesado/a? Comunicate por cualquiera de nuestras vías de contacto para obtener más información y pactar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 205 m
Super Mercado Chino9 min · 597 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15310 min · 624 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 250 m
NUEVO AMANECER · especial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier8 min · 519 m
Plaza Felix Bernal11 min · 682 m
Plaza de la Madre12 min · 759 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 555 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado10 min · 664 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de un ambiente en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer y La Paz, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bernal Este

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp