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Departamento 1 ambiente en venta en don bosco 12, Bernal Este
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen don bosco 12, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
36 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

luninoso y Moderno Monoambiente o Estudio departamento al frente con Balcon primer piso al Frente cocina desarrollada con anafe doble mesada con barra desayunadora Baño completo Cochera Semi Cubierta Excelente Ubicacion a metros de los centros Comerciales y Gastrononomicos de Bernal Centro a metros de los Bancos y Estacion de Tren INMEGORABLE UBICACION POSEE ESCRITURA APTO CREDITO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1134

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de don bosco 12

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Napoleon Publico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Guardia4 min · 251 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 317 m
Full · Avenida Zapiola5 min · 324 m
Educacion · 40 en la zona
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 125 m
COLEGIO NUEVA ESCUELA DEL SUR · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Napoleon Publico8 min · 498 m
Plazoleta Rodolfo Walsh8 min · 515 m
Plaza Felix Bernal8 min · 518 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado5 min · 335 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado6 min · 392 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de departamentos de un ambiente en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 61.900, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 61.900
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

don bosco 12, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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