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Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Bernal Este · 1 ambiente

Gz - Luminoso y Moderno Monoambiente o Estudio

don bosco 12 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bernal Este, 1 ambiente, 1 m², USD 65.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 65.000 contra USD 1.765 de la mediana (+3583,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.765
Mediana m²
36 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Bernal Este

Descripcion

luninoso y Moderno Monoambiente o Estudio departamento al frente con Balcon primer piso al Frente cocina desarrollada con anafe doble mesada con barra desayunadora Baño completo Cochera Semi Cubierta Excelente Ubicacion a metros de los centros Comerciales y Gastrononomicos de Bernal Centro a metros de los Bancos y Estacion de Tren INMEGORABLE UBICACION POSEE ESCRITURA APTO CREDITO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1134

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 117.312
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bernal Este es USD 117.312, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

don bosco 12, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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