Departamento en alquiler en Quilmes Oeste · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Quilmes Oeste · 1 ambiente

Dueño Directo C/ Amplia Baulera

Urquiza 1696 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes Oeste, 1 ambiente, 42 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 425.000). Con expensas el costo total es ARS 660.000, 24,1% por encima del costo total tipico (ARS 532.000); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 145.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Quilmes Oeste

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO C/ BAULERA 1) Cocina totalmente amueblada (bajo mesada y alacena), mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe vitrocerámico de 2 hornallas y horno eléctrico empotrado, sector para heladera y microondas. 2) Comedor y Estar con preinstalación para tv y aire acondicionado frio/calor 3) Dormitorio DIVIDIDO con mampara corrediza en hierro y vidrio incluye amplio placar y preinstalación de tv. 4) Ante baño con sector p/ lavarropas y baño completo con ducha. COMPLEMENTOS: * Ascensor hidráulico capacidad p/ 5 personas. * Cochera cubierta con portón de acceso Individual y Baulera * Terraza accesible con sector de parrilla. DESCRIPCION TECNICA PISOS Y ZOCALOS. Porcelanato Portinari Simil Madera 1,20 X 0,20m. Revestimiento cerámico en paredes de baño y cocina. ACABADOS Y REVOQUES: Exteriores a la cal con terminación en revestimiento plástico texturado. Yeso en paredes interiores, terminado con pintura de 1ra. Calidad. TECHOS Y CIELORRASOS: Cubierta de losa de hormigón armado, contrapisos con pendientes a desagües, carpeta y aislación hidrófuga de poliuretano. Cielorrasos de yeso suspendido en ante baño y baño. Cielorrasos de hormigón a la vista en cocina, estar-comedor y dormitorio. INSTALACIONES Agua fría y caliente con sistema termo fusión aquasystem, Cisterna con bomba elevadora eléctrica y tanque de reserva elevado. Artefactos sanitarios marca Ferrum / Roca, receptáculo de ducha y bacha cerámica. Grifería monocomando marca FV de cierre cerámico y accesorios. Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y llaves térmicas sectoriales para cada circuito (aprobados para Edesur). líneas independientes de bocas, tomas, tomas de usos especiales (anafe, horno, heladera y microondas) y línea para aire acondic. Artefactos eléctricos en cocina dos hornallas vitrocerámico de embutir y horno de empotrar. Artefactos de iluminación exterior y de palier Led. Se dejan tomas de T.V. y Tel. para ser cableados por las empresas prestadoras del servicio. Modulos, bastidores, puntos y tomas marca Kalop. Preinstalación de aire acondicionado con cañerías embutidas y cajas de preinstalación y drenaje interior a desagüe pluvial. ASCENSOR Cabina y puertas exteriores en acero inoxidable. Sistema hidráulico de cuatro paradas con puertas automatizadas • Capacidad de 5 personas. CARPINTERIAS Exterior de aluminio color negro línea Módena de 1ra Calidad con vidrio doble hermético (DVH) y todos los accesorios correspondientes para su correcto funcionamiento. Puertas de acceso en chapa lisa N18 inyectada doble con cerradura de seguridad y picaporte necesarios para su correcto funcionamiento. Puertas interiores tipo placa en MDF y marco de chapa N18, con cerradura y picaporte necesario para su correcto funcionamiento. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena en melamina, cajones con corredera metálica y hojas de abrir. Frente de placar en melamina con hojas de abrir y cierre acceso ante baño. MARMOLERIA Mesada de cocina en granito gris mara con bacha de acero inoxidable. HERRERIA Baranda y pasamanos en escalera, frente perimetral y portones corredizos de acceso vehicular.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 20 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Quilmes Oeste

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
Esta propiedad
ARS 500.000/mes-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 500.000/mes15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Urquiza 1696, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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