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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.219/mes · ingresos $ 1,5 M

Cochera en venta en Centro

Cochera sobre la calle Lavalle a la venta

Lavalle 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Quilmes, USD 43.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
12 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Las 2 (dos) cocheras se encuentran emplazadas sobre subsuelo. Portón eléctrico con control de apertura. Ideales para automoviles, SUV o camionetas 4x4. Ascensores de Alta Tecnología. Ingreso y egreso de conductor y acompañantes por entrada principal del edificio. Vigilancia y Limpieza permanente. Zona Residencial. Centros comerciales, bancos, edificios, estaciones de servicio y mucho más. Documentación al día. Listas para realizar operación. Gastos a convenir. Valores de los bienes Inmuebles Conversable. (Opción a venta en bloque o por unidad ). Cochera numero 5 y 25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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