venta
USD 12.000
Cochera en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 12 m2 · hace 10 dias
Cochera en venta en Centro
"Vendo cochera en Quilmes Centro – Oportunidad única"
Alem 261 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro, USD 12.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 37
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Ubicada sobre calle Alem al 200, entre Alvear y Brown, en pleno corazón de Quilmes Centro.
De muy fácil acceso, cuenta con entrada con portón automático.
Excelente ubicación
Seguridad y comodidad
Oportunidad única
¡No te pierdas esta chance de inversión en una de las zonas más buscadas de Quilmes!
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP, sus modificatorias y complementarias.
• KP432473
• KPT082905
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.257/mes
Necesitas ingresos por $ 421.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 115.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 15.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 12.000
El precio mediano de las cocheras en venta en Centro es USD 15.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alem 261, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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