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Casa en venta en Villa la Florida
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa la Florida

Casa a Reciclar en Villa La Florida

Calle 876 Esquina 839 · Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Florida, 225 m², USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 307 contra USD 376 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
212 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa la Florida

Descripcion

Casa a modernizar en Villa La Florida, calle 876 esquina 839. Lote de 225 metros cuadrados en esquina, ideal inversor, frente a la plaza. Cuenta con living, habitación con ampliación que funcionó como local, baño sin sanitarios, dormitorio, habitación con baño, altillo, galeria ideal cochera + patio. Consulte, las medidas y superficies son apróximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa la Florida

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa la Florida es USD 78.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 876 Esquina 839, Villa la Florida, Quilmes, Buenos Aires

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