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Casa en venta en Don Bosco
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Don Bosco

Casa en don bosco

Maipú 1000, Don Bosco · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Bosco, USD 75.000 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.018
Mediana m²
153 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Amplia casa de 4 amb con cochera en Don Bosco. Cuenta con 3 dormitorios, baño, cocina comedor, living comedor y cochera. Lote 8,66x20

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Bosco es USD 150.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maipú 1000, Don Bosco, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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