P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 300.000
= $ 464,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Centro

Amplio chalet en Quilmes Este

Ortiz De Ocampo 600 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 300.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 319.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 319.500
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
220 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Quilmes Este, amplio chalet desarrollado en tres plantas, cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, cocina comedor, living, escritorio, zoom en el tercer nivel, cochera y fondo libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.638.589/mes

Necesitas ingresos por $ 10.554.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Casa · Emilio Zola9 min · 546 m
La Primavera · Avenida Mitre 110210 min · 622 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo10 min · 626 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · primaria · privada4 min · 269 m
INSTITUTO SAN JORGE · secundaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES SAN JORGE · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"9 min · 579 m
Parque De La Iglecia12 min · 762 m
Plaza Eva Peron12 min · 765 m
Salud · 15 en la zona
OPHTHALMO · centro de salud · privado6 min · 371 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado6 min · 406 m
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SAGRADO CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ortiz De Ocampo 600, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp