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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 330.000
= $ 508,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M

Casa en venta en Centro

Chalet con cochera en Quilmes Centro

Brown 900 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 220 m², USD 330.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.279 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
220 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Chalet con cochera en subsuelo para dos autos y cuarto guardacosas con salida al patio . Planta baja: Living con pisos tarugados , comedor diario y una cocina con otro comedor diario con vista al parque , lavadero y toilette. Planta alta: 3 dormitorios , el principal en suite con hidromasaje , todos los dormitorios poseen placard y sus interiores. Fondo parquizado con pileta de 8 x 4 de material más un pulmón de manzana. Permuta por departamento de 4 ambientes en Bernal o Quilmes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.890.637/mes

Necesitas ingresos por $ 11.562.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 900, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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