P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Centro

Casa - Quilmes

Bouchard al 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 100.000 (comparada contra 385 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
385
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 385 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CASA EN ALQUILER O VENTA. BOUCHARD 182 • QUILMES 3 AMBIENTES CON OPCION DE AMPLIACION A 4 AMBIENTES 2 DORMITORIOS (PRINCIPAL CON VESTIDOR) EN PLANTA ALTA 1 BANO COMPLETO EL PLANTA ALTA COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA LAVADERO INDEPENDIENTE DEPOSITO PATIO DOBLE ACCESO AL PATIO. GARAGE FACIL ACCESO A AUTOPISTA BS.AS • LA PLATA. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 240.000
Avisos relevados
385
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 240.000, tomando los 385 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard al 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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