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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,9 M
Cuota UVA desde $ 613.166/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Centro

Casa de 3 ambientes tipo PH

Uriburu 800 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 70.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,1% por debajo de la mediana del set (USD 319.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
134
Mediana precio
USD 319.500
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
220 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa de tres ambientes al fondo tipo PH , cuenta con entrada pasante de auto, living, comedor diario y cocina , lavadero , 2 dormitorios, baño y patio pequeño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.166/mes

Necesitas ingresos por $ 2.452.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uriburu 800, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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