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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.466,4 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,3 M

Casa en venta en Centro

Excelente chalet de categoría en Quilmes Centro.

Matienzo 200 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
861 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 861 m², USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.103 contra USD 1.488 de la mediana (-25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.175.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
795 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente chalet de categoría en Quilmes Centro. En PB: living • comedor , comedor diario , cocina,baño de recepción , escritorio , dormitorio de servicio con baño en suite , cochera par 4 autos. Quincho con baño y amplio fondo con pileta y jacuzzi. En PA: 4 dormitorios , uno en suite , otro baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.330.167/mes

Necesitas ingresos por $ 33.320.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Matienzo 200, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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