P Proppies
Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 500.000
= $ 771 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Casa en venta en Centro

Importante casa en Barrancas de Guido Quilmes centro

Cevallos 1000 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 250 m², USD 500.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.296 de la mediana (+54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
247 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Casa en dos plantas, planta Baja: Amplio Living con hogar, comedor diario, cocina comedor con mueble de alta calidad; toillete, galería con parrilla, lavadero y guarda útiles, fondo con pileta; planta alta, tres dormitorios uno en suite con vestidor, y otro baño completo, terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.379.754/mes

Necesitas ingresos por $ 17.519.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El Pele · Avenida Mitre8 min · 498 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo8 min · 500 m
La Paqueta · Brandsen8 min · 501 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL ARCA DE LOS NIÑOS · inicial · privada7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica7 min · 448 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"5 min · 328 m
Parque General Jose de San Martin12 min · 777 m
Parque De La Iglecia13 min · 829 m
Salud · 17 en la zona
OPHTHALMO · centro de salud · privado2 min · 110 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cevallos 1000, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Casa en venta
WhatsApp