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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Centro

Casa en Construcción

Allison Bell y Guido · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 170.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
220 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Venta casa 4 ambientes ,Proceso en construcción, Contrato llave en mano, Lote 8.66 X 29, 165 mts cubiertos, 40 semi cubierto ,cochera y parrilla, mini Piscina de 2x2, ambientes con A/A y Calefacción por radiadores, cocina Johnson, piso porcelanato primera calidad marca ILVA, Aberturas con dvh, tres hab, uno en suite , un Toilete Pta. baja y dos baños Pta alta, dos habitac con balcon y uno con escritorio, final de obra junio/julio 2022 a minuto centro de Quilmes, zona muy tranquila, inmediaciones Allison bell y Guido ,a pocas cuadras de salida autopista, CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.491.144/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Allison Bell y Guido, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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