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Casa en venta en Centro
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Centro

Casa 4 ambientes en Quilmes centro Oportunidad

Sarmiento 700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, USD 240.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.332
Mediana m²
220 m²
Comparar con 133 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Chalet en planta baja: dormitorio, cocina, living-comedor,baño, garaje, patio, en Planta alta, 3 dormitorios, baño, play rom.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.105.145/mes

Necesitas ingresos por $ 8.420.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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