Casa en venta en Villa Lujan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 47.000

Casa en venta en Villa Lujan · 6 ambientes

Venta 2 Casas en Lote Propio - Quilmes

Avenida Mozart 681 · Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lujan, 6 ambientes, 170 m², USD 47.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos viviendas en lote propio de 299 m² – Gran potencial Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, dos viviendas y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 299 m² (8,66 x 34,5) y cuenta con cochera cubierta, ofreciendo una distribución ideal para una familia numerosa, dos familias o para quienes buscan generar una renta. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con la primera vivienda, que cuenta con recibidor, cocina, dos habitaciones y baño. Esta unidad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de remodelarla y adaptarla completamente a gusto. Desde allí, un pasillo conduce hacia el patio, donde se encuentran un lavadero, dos cuartos de guardado y una dependencia, además de un espacio exterior que conecta con la segunda vivienda. Al fondo del terreno se encuentra la segunda casa, una vivienda de 3 ambientes, compuesta por living comedor, cocina, dos habitaciones y baño. La distribución de la propiedad permite pensar en diferentes alternativas: vivienda para dos familias, casa principal más vivienda para renta, inversión para alquiler o proyecto de remodelación y puesta en valor. Terreno: 299 m² Cochera cubierta 2 viviendas Patio Lavadero Cuartos de guardado + dependencia Una propiedad con mucho potencial y una distribución difícil de encontrar, ideal para quienes buscan metros, independencia y posibilidades de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.937/mes

Necesitas ingresos por $ 1.647.749/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mozart 681, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

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