Casa en venta en Villa Lujan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Villa Lujan · 3 ambientes

Propiedad en Venta - Casa con 2 PH Al Fondo en Quilmes

Garibaldi 828 · Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
18.749 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lujan, 3 ambientes, 94 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 851 contra USD 630 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 630
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Lujan

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA • CASA CON 2 PH AL FONDO EN QUILMES ✲Propiedad en venta ubicada en la Calle Garibaldi N 828, entre las calles Monroe y Emilio Zola, de la localidad y partido de Quilmes.✲ ➜ Comodidades Casa al Frente.- • 2 dormitorios. • 1 Baño. • Living. • Cocina • Comedor. • Garaje c/ Portón plegadizo. • Patio compartido. • Patio c/ Lavadero. ➜ Comodidades Ambos PH .- • 1 dormitorio. • 1 Baño. • Living • Comedor. • Cocina- • Patio compartido. MEDIDAS (Sin contemplar la construcción de los PH al fondo).- ️ Lote de terreno: 187,49 m2 ️ Superficie cubierta Aproximado: 94,00 m2 Superficie Semi Cubierta Aproximado: 20,00 m2 Superficie Descubierta Aproximado: 74,00 m2 CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro. CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 828, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

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