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Casa 6 ambientes en venta en ALBERDI 180. Entre Lavalle y Moreno, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen ALBERDI 180. Entre Lavalle y Moreno, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
420 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 700.000, un 52% mas que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de ALBERDI 180. Entre Lavalle y Moreno.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.0951.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 121 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 459.763
Tamaño normal
299 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES, Quilmes ---CONSULTAR PRECIO-----CONSULTAR PRECIO-----CONSULTAR PRECIO--------- Hermosa casa de estilo moderno a la venta. En planta baja al ingresar nos encontramos con un hall distribuidor con acceso a dormitorioescritorioo playroom, acceso a garage, baño completo y entrada a un living muy amplio y luminoso, a continuación cocina con gran comedor y living estar con ventanales al jardín y puerta ventana esmerilada al garage (para dos autos), jardín con parrilla techada, espacio elevado con pérgola de estilo en hierro y verde. A la planta alta se accede mediante escalera en mármol muy cómoda con dos descansos, espacio en hall para escritorio, tres dormitorios muy luminosos y con placares (pisos de madera flotante), lavadero, balcón, dormitorio en suite con vestidor, escritorio, baño con jacuzzi  y salida a terraza. Todas las ventanas son en PVC doble vidrio aislante de frio y calor. Calefacción por dos calderas individuales para planta alta y planta baja. Refrigeración en todos los ambientes.  Terminaciones y detalles de categoría. CONSULTAR PRECIO-----CONSULTAR PRECIO------CONSULTAR PRECIO----- Para visitar esta hermosa propiedad comunicate al Ver datos o al Ver datos XINTEL(CVI-CVI-109)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALBERDI 180. Entre Lavalle y Moreno

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 235 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 306 m
Outlet Quilmes8 min · 518 m
Educacion · 66 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 EVARISTO IGLESIAS · adultos · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 220 m
Plaza Ex- Corralon Municipal8 min · 507 m
Plaza de las Madres11 min · 688 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado4 min · 239 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI 180. Entre Lavalle y Moreno, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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