Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Quilmes Oeste · 6 ambientes

Casa Venta Quilmes 5 Ambientes Jardin Apta Credito

José A. Blanco 2000 · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes Oeste, 6 ambientes, 180 m², USD 150.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 833 contra USD 800 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
191 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Quilmes Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Melisa Yael Bartosik CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN QUILMES OESTE – APTA CRÉDITO – ACEPTA PERMUTA Casa de 5 ambientes en dos plantas, ideal para una familia que busca amplitud, luz y vida al aire libre en una zona consolidada de Quilmes Oeste. Con 264 m² totales (180 m² cubiertos) sobre un terreno de 204 m², combina confort interior con espacios exteriores pensados para disfrutar todo el año. Distribución y comodidades: Amplio espacio de ingreso con estufa de tiro balanceado. La casa cuenta con 4 dormitorios con pisos click de 8mm (marca alemana) y placares empotrados; 3 de ellos con aire acondicionado frío/calor. La sala-comedor, amplia y luminosa, también está climatizada. La cocina es amplia y funcional, con muebles sobre y bajo mesada. Los 3 baños completos cuentan con grifería de primera calidad. Como espacio adicional, la casa dispone de un altillo de 11 m² ideal para almacenamiento. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su galería de invierno con parrilla, estufa de tiro balanceado y acceso directo al jardín, que además cuenta con un baño completo remodelado en el mismo espacio. El lavadero, también renovado, tiene un mueble a medida que oculta prolijamente el termotanque, el lavarropas y el calefactor. Exteriores y seguridad: Cochera cubierta para 2 autos con portón automático. Jardín con palmeras, piedras blancas e iluminación exterior. Detalles en piedra en distintos sectores de la casa, aberturas de madera con vidrio repartido y persianas de madera estilo \"barrio\" en excelente estado. La propiedad cuenta con sistema de seguridad completo: 4 cámaras HD con disco rígido y alarma con sensores de movimiento. Orientación este, muy luminosa en general, con antena HD gratuita y acceso a colectivo a 100 metros. Servicios: agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y TV por cable. Antigüedad: 11 años. Apta crédito. ¿Necesitás vender para comprar esta casa? Podemos coordinar la operación simultáneamente. Y si esta propiedad no es exactamente lo que buscás, contactanos: te mostramos otras opciones dentro de la red RE/MAX que se ajusten a lo que necesitás. Si te falta hasta el 35% del valor, accedé a financiación exclusiva para clientes RE/MAX con Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.635/mes

Necesitas ingresos por $ 5.278.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+75.0%
Esta propiedad
USD 150.000+7.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

José A. Blanco 2000, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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