Casa en venta en Barrancas De Guido · 6 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas De Guido · 6 ambientes

Venta Casa Barrancas de Quilmes

CEBALLOS · Barrancas De Guido, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas De Guido, 6 ambientes, 330 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 499.000). El m² sale USD 1.606 contra USD 1.367 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 1.367
Mediana m²
365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrancas De Guido

Descripcion

Barrancas de Guido Esta elegante propiedad combina diseño, confort y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Planta Baja Al ingresar por una doble puerta de madera, se accede a un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales equipados con cortinas americanas de madera, que aportan calidez y estilo. Los pisos de porcelanato realzan la amplitud y la estética moderna del ambiente. La cocina comedor integrada, con barra separadora e isla central, ofrece un espacio ideal para compartir momentos en familia. Dispone además de toilette, placard de recepción y acceso directo al quincho cubierto, donde se encuentra una parrilla con barra y un tercer baño. Desde el quincho, los ventanales se abren hacia un patio con piscina climatizada de 3,5 x 7 metros, alimentada con agua de pozo. El área exterior cuenta con riego por aspersión en jardín, frente y laterales, además de iluminación integrada. La propiedad dispone también de caldera y bomba para piscina y riego. En el frente, la casa ofrece cochera semicubierta para dos auto y espacio descubierto para cuatro vehículos adicionales. Planta Alta Una escalera de madera conduce al área privada, donde se encuentran cuatro dormitorios: dos de ellos en suite, uno con hidromasaje y vestidor. Los demás cuartos cuentan con placares amplios y funcionales. Dos dormitorios tienen salida a un balcón con vista al parque, mientras que los otros dos disponen de balcones individuales con vista al frente. La planta alta se completa con un baño completo, y un cuarto de servicio integrado al lavadero, con acceso independiente desde el patio mediante una escalera exterior. Los pisos de madera otorgan calidez y continuidad a la estética general de la casa. La calefacción es por radiadores en todos los ambientes, excepto en el quincho y el cuarto de servicio, donde se instalaron equipos split frío/calor. El living y la cocina comedor también cuentan con splits individuales, mientras que la planta alta dispone de sistema de calefacción y aire acondicionado central. La vivienda se abastece de agua corriente y cloacas, con tanque y cisterna con bomba eléctrica, caldera Peisa, y termotanque de recuperación rápida de 80 litros. ACEPTA COMO PARTE DEL PAGO CASA O DEPARTAMENTO 4 AMB EN QUILMES ESTE O BARRIO CERRADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.625.980/mes

Necesitas ingresos por $ 18.503.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CEBALLOS, Barrancas De Guido, Quilmes, Buenos Aires

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