Casa en venta en Barrancas De Guido · 5 ambientes
Casa en venta
USD 499.000
+ ARS 790.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas De Guido · 5 ambientes

Venta Casa en Barrancas de Guido

Cevallos 1001 · Barrancas De Guido, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas De Guido, 5 ambientes, 365 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 530.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.367 contra USD 1.606 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 530.000
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrancas De Guido

Descripcion

BARANCAS DE GUIDO ***Posibilidad de permuta por dpto de 4 ambientes o casa en Barrio privado de Hudson de menor valor, más diferencia en efectivo. IMPORTANTE PROPIEDAD CON 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS COMPLETOS Y 3 TOILETES. PISCINA CLIMATIZADA. TERRENO DE 600 M2 (15 x 40) SUP. CONSTRUIDA: 365 M2 Planta Baja: • Doble puerta de madera de ingreso. • Cochera semicubierta para 1 auto. Espacio para 4 autos mas sin cubrir al frente. • - Living comedor con amplios ventanales con cortinas americanas de madera. • Piso Porcelanato. • Placard y Toilette de recepción. • Cocina comedor integrada con una barra separadora, isla en cocina. • Toilette en cocina. • Puerta con acceso al quincho cubierto donde encontramos una parrilla con barra y un tercer baño. • Quincho con ventanales que dan al patio donde se encuentra una pileta de 3.5 metros x 7 metros climatizada con agua de pozo. • Posee Sala de caldera y bomba de la pileta y riego. • Riego x aspersión en jardín, Frente y laterales de la casa, jardín y laterales iluminados. Planta alta: • Escalera de madera para el acceso a planta alta donde encontramos 4 dormitorios, 2 en suite, uno con hidro y vestidor. • Baño completo. • Los demás dormitorios poseen placares amplios y espaciosos. Dos dormitorios con salida a un balcón con vista al parque. Los otros dos tienen balcones individuales que dan al frente de la casa. Cuenta con un cuarto de servicio integrado al lavadero, el cual tiene entrada independiente por escalera que da al patio. Los pisos son de madera. La calefacción en toda la casa excepto quincho y cuarto de servicio es por radiadores. Quincho y cuarto de servicio Split frio calor. Living, cocina comedor también poseen splits frio calor. • La planta alta además cuenta con calefacción y aire acondicionado central. • La casa cuenta con servicio de cloacas y agua corriente. Tanque con su correspondiente cisterna con bomba eléctrica, caldera marca Peisa. Termotanque de recuperación rápida de 80 litros. Oficinas en Av. 12 de Octubre 463 Quilmes, coordinar cita previa. Responsable Matriculada Gisele Riveiro Col. 1114 DJQ. Las Medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.355.404/mes

Necesitas ingresos por $ 17.421.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cevallos 1001, Barrancas De Guido, Quilmes, Buenos Aires

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