P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en MITRE 262. Entre Alberdi y Saavedera, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen MITRE 262. Entre Alberdi y Saavedera, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
337 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 58% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de MITRE 262. Entre Alberdi y Saavedera.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 1.1728101.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 395.078
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes Venta de Casa 5 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes.  Casa 5 ambientes A RECICLAR/DEMOLER. Ideal constructor, se puede utilizar para edificar lo ya existente. Cuenta con una piscina construida recientemente. Medidas 8.66 X 35 mtrs. Cuenta con comedor y living amplio con pisos de madera. Cocina con comedor diario, pisos de mosaicos, amoblamientos de bajomesada, anafe a gas y horno empotrado a gas. Toillette. Un baño completo con jacuzzi y 2 baños completos mas. Cuatro dormitorios. Quincho completo. OPORTUNIDAD!!!! XINTEL(SER-SER-3877)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MITRE 262. Entre Alberdi y Saavedera

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte6 min · 407 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38010 min · 634 m
Carrefour Express11 min · 684 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/07 · adultos · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal3 min · 161 m
Plaza del Bicentenario7 min · 467 m
Parque General Jose de San Martin11 min · 683 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado2 min · 154 m
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE QUILMES · centro de salud · publico3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE 262. Entre Alberdi y Saavedera, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp