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Casa en venta en Barrio Bernal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Bernal · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes

9 DE JULIO 940. Entre Comodoro rivadavia y Gral. levalle · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
255 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Bernal

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 10% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Bernal publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 940. Entre Comodoro rivadavia y Gral. levalle.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 706lo normal · 7871.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 65 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 200.694
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 5 Ambientes en Bernal Oeste, Quilmes Al frente, la propiedad recibe con un jardín, rejas y portón corredizo, además de entrada de coche y garage cubierto. En el interior, el living se destaca por su luminosidad y detalles de categoría, como el hogar a leños, luces embutidas y terminaciones que le aportan personalidad, conectando de forma fluida con un cálido sector de bar y la cocina comedor. La cocina, cómoda y bien equipada, se integra al resto de la casa con una barra desayunadora y salida hacia una galería cerrada y jardín de invierno. Hacia el fondo, el parque con pileta y parrilla, sumando además sectores de servicio, lavadero y espacios de guardado. En el área privada, los dormitorios se caracterizan por sus buenas dimensiones, placards completos y ambientes confortables. La propiedad cuenta con baños bien distribuidos, incluyendo uno con hidromasaje, y una planta alta que suma aún más espacio con habitaciones adicionales y una práctica distribución. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1635)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belen) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
San Nicolas · Avellaneda2 min · 152 m
Supermercado Stefano · Avellaneda5 min · 293 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2516 min · 370 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO DEL ALTO SOL · secundaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO DEL ALTO SOL · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Belen8 min · 494 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico4 min · 266 m
MEDICINA Y TERAPIAS INTEGRALES · centro de salud · privado8 min · 533 m
HOGAR MUNICIPAL DE ADULTOS MAYORES AVE FENIX · clinica especializada · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Bernal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 11,9% menos que en septiembre de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Bernal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Barrio Bernal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 940. Entre Comodoro rivadavia y Gral. levalle, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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