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Casa 4 ambientes en venta en Lavalle 283, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lavalle 283, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 283.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.0271.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 240.411
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA EN QUILMES • LAVALLE 283 E/ ALBERDI Y SAAVEDRAHERMOSA CASA DE DOS PLANTAS CON 4 AMBIENTES. DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA, ESTAR, COMEDOR, COCINA INTEGRADA, COMEDOR DIARIO, TOILETTE, JARDÍN, QUINCHO, CUARTO GUARDADO Y GARAGE PARA 2 AUTOS. PISOS TARRUGADOS LIVING COMEDOR PLANTA ALTA: DISTRIBUIDOR, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, 2 DORMITORIOS ADICIONALES, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y DUCHA + ANTEBAÑO, LAVADERO INDEPENDIENTE, ESPACIO DE OCIO, AMPLIA TERRAZA Y 2 BALCONES.UNA CASA IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. CON ESPACIOS DE RECREACIÓN COMO QUINCHO, JARDÍN Y TERRAZA. -IMPECABLE CASA CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 8,66 MTS DE FRENTE X 27,04 MTS DE FONDO. *SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 234,27 M2 *SUPERFICIE CUBIERTA: 151,80 M2 *SUPERFICIE LIBRE: 82,47 M2CASA DE DOS PLANTAS CON ESPACIOS AMPLIOS Y MUCHA LUZ NATURAL. IDEAL PARA FAMILIA QUE BUSCA COMODIDAD Y ESPACIOS DE RECREACIÓN. UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LOCALIDAD Y PARTIDO DE QUILMES. PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDENAR VISITA, CONTACTANOS!!! VALOR DE VENTA: U$D 230.000 ERNESTO AIELLO PROPIEDADES CEL: Ver datos DIRECCION: ALEM N° 77. QUILMES CENTRO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2158

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 283

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte4 min · 243 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 343 m
Outlet Quilmes8 min · 525 m
Educacion · 66 en la zona
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 24 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 EVARISTO IGLESIAS · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bicentenario4 min · 241 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 472 m
Plaza de las Madres11 min · 720 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado4 min · 236 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 283, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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