P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en MITRE 119, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen MITRE 119, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 63% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de MITRE 119.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 1.0956631.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 145 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 355.769
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta sobre lote de 8.66 x 37.80. IDEAL INVERSOR, próximo a los principales puntos de la Ciudad. Propiedad de 4 ambientes en una planta. Al ingresar se encuentra el estar • comedor, continuo cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada. Posee 3 dormitorios, todos con placard con interiores. Baño completo con Bañera. Galeria cubierta con vista y salida al jardin y baño de cortesía. Jardin con sector verde. Cuenta con espacio de lavadero, y sector al fondo de la propidad destinado a cuarto de guardado, etc. Datos del lote: Sup del terreno: 325.6 m2 Sup Cubierta: 172.97 m2 Sup libre del terreno. 152.64 m2 IDEAL VIVIENDA | INVERSOR | EDIFICIO Consúltanos: Ver datos e-mail:@hotmail.com HADJES | NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MITRE 119

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Outlet Quilmes9 min · 600 m
Plaza Norte10 min · 618 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38012 min · 771 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ESP.DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA (FILIAL QUILMES) · superior · privada2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 MIGUEL MARTIN DE GUEMES · primaria · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 GRACIELA BEATRIZ CABAL · inicial · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 390 m
Plaza del Bicentenario10 min · 651 m
Plaza de la Paz14 min · 921 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. HOUSSAY · centro de salud · publico6 min · 391 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS QUILMES · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MITRE 119, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp