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Casa 4 ambientes en venta en Brown al 200, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Brown al 200, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
239 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 21% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Brown al 200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753lo normal · 9561.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 59 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 228.552
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 634
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta sobre lote de 239 m² con cochera pasante para dos vehículos (una cubierta y otra descubierta). La propiedad se desarrolla en tres plantas y ofrece una excelente distribución de espacios. La planta baja esta compuesta por amplio living, toilette, cocina comedor, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. En planta alta se encuentra un entrepiso con tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. Por ultimo en la tercer planta encontramos un altillo ideal para playroom, oficina o espacio de guardado. Posee patio con parrilla y piscina. La propiedad dispone de calefacción central, aire acondicionado en los dormitorios y todos los servicios. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brown al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex- Corralon Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Plaza Norte5 min · 346 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3808 min · 496 m
Outlet Quilmes9 min · 548 m
Educacion · 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 130 m
SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada2 min · 131 m
JARDIN DE INFANTES DE LA VICTORIA DE QUILMES · inicial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Ex- Corralon Municipal6 min · 363 m
Plaza del Bicentenario6 min · 372 m
Parque General Jose de San Martin12 min · 762 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado5 min · 309 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 200, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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