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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 88, Villa Las Rosas
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 88, Villa Las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
241 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Las Rosas

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Villa Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 88.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 954lo normal · 9767341.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 74 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 235.329
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 762
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa con rejas alfrente. P.B: Hall distribuidor, living comedor amplio, dos dormitorios en P.B, baño completo, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada, patio, lavadero, garage cubierto. En P.A: terraza, quincho con entrepiso (tercer dormitorio), depósito y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 88

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Suiza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Outlet Quilmes1 min · 40 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 38010 min · 637 m
Dia · Rawson10 min · 655 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL FRONTERAS ABIERTAS · especial · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada6 min · 355 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Suiza8 min · 512 m
Plaza Pampero8 min · 515 m
Plaza del Bicentenario11 min · 673 m
Salud · 22 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico6 min · 361 m
CONSULTORIOS QUORUM MEDICINA FLIAR · centro de salud · privado8 min · 489 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 31% mas que en agosto de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 88, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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