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Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 4 ambientes

Casa en quilmes oeste

Juan B Justo al 1300 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
148 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 44% menos que lo normal entre los 8 casas de 4 ambientes en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 1300 , Quilmes Oeste.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 827677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 61 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 122.391
Tamaño normal
209 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes en Quilmes Oeste! La propiedad cuenta con tres dormitorios, una cocina comedor cómoda y funcional, un baño completo, lavadero independiente y un práctico espacio guarda cosas que aporta mayor organización. Dispone de garage independiente, brindando comodidad y seguridad. Además, posee escalera de acceso a la terraza, donde se encuentra un ambiente adicional tipo dormitorio, ideal como cuarto extra, escritorio o espacio multifunción. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, espacios bien distribuidos y potencial para adaptarla a distintas necesidades! Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Avenida 12 de Octubre4 min · 255 m
Coto5 min · 319 m
Maxi Kiosko · Avenida 12 de Octubre 29725 min · 321 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica1 min · 70 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes1 min · 88 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico5 min · 347 m
CLINICA PRIVADA DE REPOSO ABRINES SA (M) · clinica especializada · privado9 min · 578 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 75.000USD 68.00012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 1300 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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