venta
USD 214.000
Casa en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
La Ribera · 1 amb · 173 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en La Ribera · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Quilmes - Primera Junta 1400
Primera Junta 1400 · La Ribera, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Quilmes, 4 ambientes, 640 m², USD 1.150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.150.000). El m² sale USD 1.797 contra USD 1.597 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 17/07/2026 (de USD 1.250.000 a USD 1.150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.597
- Mediana m²
- 720 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Ribera
Descripcion
Venta de Casa 4 AMBIENTES en Quilmes, Quilmes
Venta de Casa 4 AMBIENTES en BARRIO DORREGO RESERVA URBANA, Quilmes.
Hermosa propiedad sobre lote perimetral de 15 x 34.70.
Living de 4.8 x 6.5 con pisos de porcelanato y aire acondicionado.
Comedor de 4.5 x 9, parrilla integrada con frente de acero inoxidable y amplia barra con bacha.
Cocina totalmente amoblada con alacenas y bajomesada, anafe y horno y campana de acero inoxidable, isla centra con barra, espacio para lava vajillas bajo la mesada.
Baño completo con ducha y antebaño.
En la primer planta dos dormitorios de 4.4 x 3.5 con placar, un baño completo con antebaño y el dormitorio principal de 4.3 x 4 con balcón terraza con vista al parque, vestidor, baño en suite con antebaño hidromasaje y ducha escocesa.
En la segunda planta (altillo) Playroom con pisos de porcelanato, balcón con vista al parque y baño completo. En el subsuelo, amplio sum, lavadero, y cocina completa con anafe vitro cerámico, horno y campana de acero inoxidable, baño completo con ducha.
Cochera para varios autos.
Sótano.
Piscina de 5 x 9 climatizada con hidromasaje.
Aire acondicionado central y calefacción por losa radiante.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.231.075
- Precio del aviso
- USD 1.150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.830
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 41.745
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.083.886/mes
Necesitas ingresos por $ 40.335.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.0% total
- 17 de jul de 2026USD 1.250.000 → USD 1.150.000-8.00%
Ubicacion
Primera Junta 1400, La Ribera, Quilmes, Buenos Aires
