venta
USD 215.000
Casa en Venta en Quilmes, Partido de Quilmes
La Ribera · 1 amb · 173 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en La Ribera · 1 ambiente
Casa - quincho en venta con Spa y pileta en Quilmes
Solis 360 · La Ribera, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Ribera, 1 ambiente, 173 m², USD 214.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.237 contra USD 1.243 de la mediana (-0,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 25/08/2026 (de USD 215.000 a USD 214.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.243
- Mediana m²
- 173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Ribera
Descripcion
Quincho con spa y parrilla en venta en Quilmes
Ideal inversores.
Se puede reacondicionar para vivienda
• no tiene habitaciones.
Dos modulos separados, conectados por un patio interno.
Primer modulo cuenta con SPA, pileta climatizada, sauna seco y humedo.
Entre piso terraza y baño.
Segundo modulo, cuenta con quincho con parrilla, baño y cocina completa con muebles bajo y sobre mesada.
Cocina industrial.
Percianas electricas
Garita de seguridad contigua al modulo 2.
Espacio de cochera para 2 autos
Calefaccion por radiadores
Aire acondicionado
Apto profesional
Apto credito
Leandro Varvuzza Bienes Raíces.
Matrícula CMYCPQ no 1240 To III Fo 14
Matrícula CUCICBA no 9618
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 229.087
- Precio del aviso
- USD 214.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.179
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.140
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.768
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.876.237/mes
Necesitas ingresos por $ 7.504.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.5% total
- 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 214.000-0.47%
Ubicacion
Solis 360, La Ribera, Quilmes, Buenos Aires
