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Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Bernal

AMEGHINO 32. Entre Av. san martin y Pringles · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 4% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de AMEGHINO 32. Entre Av. san martin y Pringles.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 9437121.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
  • 92 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 282.857
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 464
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 4 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Lote 9,30 x 25,60 Mts. Amplio Living Comedor con pisos flotantes, Cocina totalmente amoblada con Barra desayunadora. Toilette para invitados. Escritorio. Dormitorio principal en Suite con Vestidor en planta alta. Dos dormitorios con Balcón y pisos parquet. Baño Completo con bañera. El inmueble cuenta con Jardín y Patio terraza. Cochera pasante para un vehículo. ¡Excelente estado! Consulte para mas información. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-69)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1257 min · 468 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 508 m
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 558 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada1 min · 90 m
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal4 min · 225 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4804 min · 237 m
Jardin Napoleon Publico9 min · 603 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMEGHINO 32. Entre Av. san martin y Pringles, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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