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Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Venta Chalet 4 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes

CARDENAL CAGLIERO 259. Entre Nuestra seÑora de la guardia y Don bosco · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
419 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 20% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de CARDENAL CAGLIERO 259. Entre Nuestra seÑora de la guardia y Don bosco.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 8681.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 219 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 363.678
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Chalet 4 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes ¡Oportunidad única! Este hermoso chalet, construido sobre dos lotes de terreno con un total de 17,32 metros de frente, se encuentra en una excelente ubicación. Con una distribución pensada para aprovechar cada espacio, ofrece comodidad y funcionalidad para toda la familia. En la planta baja, encontrarás un amplio living con recibidor. El comedor principal se conecta con una cocina completamente amoblada y un comedor diario, creando un ambiente ideal para compartir en familia. Además, cuenta con un dormitorio con placard y un baño completo. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con placard, y un balcón para disfrutar del aire libre. También hay otro baño completo. El chalet se completa con un parque amplio con un hermoso patio de 13x14 mts., ideal para actividades al aire libre. Cuenta con un lavadero cubierto y un garage con capacidad para dos vehículos. Además, en la propiedad se incluye un departamento independiente de 2 ambientes, con cocina y baño completo, ideal para visitas, alquiler o simplemente como espacio extra. No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Consulta más información y agenda tu visita hoy mismo! Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-5)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio4 min · 261 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1255 min · 331 m
La Guardia8 min · 496 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 277 m
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº76 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 440 m
Plaza Felix Bernal12 min · 775 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico4 min · 245 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado7 min · 432 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CARDENAL CAGLIERO 259. Entre Nuestra seÑora de la guardia y Don bosco, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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