Casa 4 ambientes en venta en YAPEYU 493. Entre Esq. 25 de mayo, Bernal Este

Casa 4 ambientes en ventaen YAPEYU 493. Entre Esq. 25 de mayo, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 19% menos que lo normal entre los 48 casas de 4 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de YAPEYU 493. Entre Esq. 25 de mayo.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 9711.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 184.441
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 845
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Casa 4 Ambientes en Bernal, Quilmes Muy buena casa en venta, desarrollada en dos plantas y en excelente estado general. En planta baja cuenta con amplio living, cocina con comedor diario, lavadero y baño. En planta alta dispone de tres dormitorios con pisos de parquet y baño completo. Dos de los dormitorios cuentan además con salida a balcón, aportando buena ventilación y luminosidad. En el exterior posee patio amplio con parrilla y piscina, ideal para disfrutar de un espacio cómodo y funcional al aire libre. La propiedad cuenta además con garage con capacidad para dos vehículos. Una opción muy completa, en buen estado, con ambientes amplios, espacios exteriores aprovechables y cochera doble. Para mayor información o coordinar una visita, contactanos por WhatsApp. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1494)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de YAPEYU 493. Entre Esq. 25 de mayo

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4275 min · 291 m
Los Hermanos · Cerrito6 min · 362 m
Coto · Avenida Dardo Rocha 2519 min · 547 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº82 PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica1 min · 82 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier12 min · 745 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48012 min · 785 m
Plaza Belen15 min · 959 m
Salud · 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado8 min · 507 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado9 min · 590 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

YAPEYU 493. Entre Esq. 25 de mayo, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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