Casa en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Barrio Bernal · 4 ambientes

Casa Venta Barrio Parque Bernal

Jose Lopez al 300 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Bernal, 4 ambientes, 244 m², USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.066 contra USD 1.030 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.030
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

Casa en venta – Barrio Parque Bernal Ubicada sobre calle José López al 300, sobre lote de 10,39 x 35,50 metros. Propiedad de construcción sólida, con muy buenas terminaciones y en impecable estado general. En planta baja cuenta con jardín al frente, garage pasante, living comedor, cocina con comedor diario y toilette. Hacia el fondo, un parque muy bien logrado con pileta, que se integra a un quincho amplio con parrilla, baño, lavadero, cuarto guardaútiles y un espacio adicional tipo escritorio o guardado. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard y balcón, un tercer dormitorio con vestidor y vanitory, baño completo y balcón al frente y contrafrente. Pisos tarugados de muy buena calidad. Una casa bien resuelta, con detalles de categoría, buenos espacios de guardado y un fondo que realmente se disfruta. Apta crédito. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Bernal

Mediana del barrio
USD 167.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Bernal es USD 167.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Bernal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jose Lopez al 300, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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