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Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quilmes Oeste · 3 ambientes

Casa en venta 3 ambientes quilmes oeste

Presidente Peron 3900 , Quilmes Oeste · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
205 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta 3 ambientes Quilmes Oeste En planta baja consta con un garage cubierto para dos autos con porton automatico. Puede ser tambien para uso comercial El departamento se desarrolla en planta alta, se ingresa por escalera y nos encontramos con una galeria con acceso a la terraza Cuenta con lavadero, parrilla, living, cocina comedor, un toilette de recepcion y dos dormitorios con un baño completo Los dormitorios ambos cuentan con placard

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto13 min · 823 m
Carniceria Don Jorge · Felipe Amoedo13 min · 825 m
Coto13 min · 832 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO SAN CLEMENTE · secundaria · privada4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 335 m
JARDIN DE INFANTES Nº972 ISLAS MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 347 m
Salud
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico13 min · 804 m
CENTRO ASISTENCIAL VILLA DEL CARMEN · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Peron 3900 , Quilmes Oeste, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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