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Casa 3 ambientes en venta en Calle 395 2900, Quilmes Oeste
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 395 2900, Quilmes Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Sobre lote de 330 m2, casa en venta de 2 dormitorios, living, comedor y cocina. 1 baño completo, 1 garage, 1 galpón y una habitación en el fondo. Parrilla techada. Oportunidad de inversión. Juan Beckford Servicios Inmobiliarios CMZC 536

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 395 2900

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Ariana · Avenida General Mosconi11 min · 686 m
Supermercado Del Sol · Avenida Triunvirato13 min · 825 m
Supermercado Mosconi · Avenida General Mosconi14 min · 907 m
Educacion · 13 en la zona
MANUEL DE SARRATEA · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 SANTOS VEGA · adultos · publica9 min · 580 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas10 min · 659 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS LAPRIDA · centro de salud · privado1 min · 58 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA SAN VALENTIN - (HOGAR PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado11 min · 692 m
UNIDAD SANITARIA LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 199 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Quilmes Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 395 2900, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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