P Proppies
Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Calle Av Caseros 1653

Calle Avenida Caseros 1653. Entre Calle Lomas De Zamora y Calle Victoria · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
102 m²

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 123% mas que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Calle Avenida Caseros 1653. Entre Calle Lomas De Zamora y Calle Victoria.

123% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 1.1008591.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 123% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 123% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.200
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIO en Don Bosco, Quilmes Avenida Caseros Nº 1653 entre Calle Lomas de Zamora y Victoria de la ciudad de Don Bosco, partido de Quilmes, provincia de Buenos Aires.- COMODIDADES: La Propiedad está construida en una planta es de estilo americana, compuesta por 2 dormitorios, baño, cocina comedor, living, lavadero, dos galpones y fondo libre parquizado. Superficie del terreno según catastro 424,52 mts2 aprox. Superficie total construida cubierta y semi-cubierta según catastro 102 mts2 aprox. XINTEL(INB-INB-3352)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Alcira) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Super Mercado Chino3 min · 203 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 776 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica1 min · 62 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Villa Alcira8 min · 538 m
Parque lineal Villa Alcira10 min · 629 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco11 min · 696 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico4 min · 245 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado15 min · 963 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Avenida Caseros 1653. Entre Calle Lomas De Zamora y Calle Victoria, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp