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Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Casa en Don Bosco Tres Ambientes en Venta

Lavalle 900, Don Bosco ¡casa Tres Ambientes con Jardin en Venta! · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 9% menos que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 900, Don Bosco ¡casa Tres Ambientes con Jardin en Venta!.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.0681.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.437
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y PATIO EN VENTA – DON BOSCO, QUILMES Ubicada sobre la calle Lavalle al 900, en el barrio de Don Bosco, Quilmes, se ofrece a la venta esta cómoda casa de tres ambientes, ideal para quienes buscan una vivienda funcional con espacios exteriores. La propiedad cuenta con una cocina semi integrada al comedor, un living confortable, dos dormitorios bien distribuidos y dos baños completos. En el exterior dispone de un agradable jardín y un patio con parrilla, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de descanso. Una casa práctica y bien ubicada, en una zona residencial tranquila, con buen acceso a servicios y medios de transporte, que combina comodidad interior y espacios verdes para la vida cotidiana. .ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1531 min · 10 m
Nikita · Avenida Montevideo6 min · 353 m
El Changuito · Avenida Montevideo6 min · 361 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica1 min · 67 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica4 min · 273 m
NUEVO AMANECER · especial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Guillermo Maier2 min · 101 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 487 m
Plaza de la Madre12 min · 742 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico3 min · 169 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social6 min · 362 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de casas de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 900, Don Bosco ¡casa Tres Ambientes con Jardin en Venta!, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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