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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 117.000
= $ 180,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera y Jardín en Quilmes

Humberto Primo al 700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 109 m², USD 117.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 289.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.073 contra USD 2.491 de la mediana (-56,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 2.491
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa de 3 ambientes en esquina con espacio guardacoches. La misma se encuentra distribuida en dos plantas. La planta baja está compuesta por living, cocina, comedor diario, dormitorio y baño completo. Posee jardín y lavadero. En planta alta cuenta con un dormitorio, escritorio, baño completo y pequeña terraza. Propiedad Apta Credito. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.023.666/mes

Necesitas ingresos por $ 4.094.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 117.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Humberto Primo al 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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