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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.193/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 3 ambientes en venta en Quilmes

Cevallos al 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 988 contra USD 1.019 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Living amplio con pisos de mosaicos • Cocina • Comedor con muebles bajo y sobre mesada • Baño con bañera • Dos dormitorios-Patio de 6 x 10. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.193/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cevallos al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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