P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 324,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en venta quilmes centro

Olavarria 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 154 m², USD 210.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 212.500). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.311 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
144 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[TRONCOSOBI-26] CASA EN VENTA QUILMES CENTRO. Casa de 3 ambientes con cochera y patio a 2 cuadras de la plaza de la cruz Distribucion Planta baja: * Recibidor * Living comedor * Cocina * Comedor diario * Baño completo * Lavadero independiente * Patio con parrilla * Garage Planta alta * Dormitorio principal * Dormitorio secundario * Baño completo con hidromasaje y ducha La casa cuenta con vidrios DVH (doble vidriado hermetico) y calefacion por radiadores. Porton automatico, caldera. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Reciclado, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.842.002/mes

Necesitas ingresos por $ 7.368.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Panaderia · Garibaldi7 min · 431 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo7 min · 460 m
El Pele · Avenida Mitre8 min · 492 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 REINO DE ESPAÑA · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"3 min · 196 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 610 m
Plaza de Cinemax Showcase13 min · 811 m
Salud · 20 en la zona
OPHTHALMO · centro de salud · privado1 min · 92 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico3 min · 178 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 317.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 317.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp