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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 309,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa Quilmes Residencial

Olavarria 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, USD 200.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
108 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en lote de 12x17 en excelente zona, cocina, escritorio, living, 2 dormitorios, comedor, baño, lavadero, patio interno y garaje techado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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