P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 588,4 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa chalet

Barrio Parque Calchaqui · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, USD 380.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
108 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡Casa Tipo Chalet en Barrio Parque Calchaquí! Disfruta de la vida al aire libre en esta hermosa casa tipo chalet ubicada en el exclusivo Barrio Parque Calchaquí. Con un diseño encantador y un entorno natural privilegiado, esta propiedad ofrece: • 2 habitaciones amplias y luminosas • 2 baños completos • Cocina equipada • Living-comedor y acceso a jardín • Pileta para disfrutar del sol y la naturaleza • Muy buen estado de conservación y mantenimiento ¡Una oportunidad única de vivir en un barrio exclusivo y disfrutar de la naturaleza! Contactanos para saber más sobre esta propiedad y hacer realidad tu sueño de vivir en un lugar de ensueño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.342.212/mes

Necesitas ingresos por $ 13.368.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 319.000
Avisos relevados
135
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 319.000, tomando los 135 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Parque Calchaqui, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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