Casa 3 ambientes en venta en DON BOSCO 473. Entre Maipu y Chacabuco, Bernal Este

Casa 3 ambientes en ventaen DON BOSCO 473. Entre Maipu y Chacabuco, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 36% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de DON BOSCO 473. Entre Maipu y Chacabuco.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 128.333
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Triplex 3 Ambientes en Bernal Centro, Quilmes Tríplex de 3 ambientes en venta, ubicado en Bernal Centro, Quilmes, dentro de un complejo de pocas unidades construido hace pocos años, emplazado en un pulmón de manzana en zona netamente residencial. La propiedad cuenta con living comedor con pisos vinílicos, cocina totalmente amoblada con pisos de porcelanato y toilette de recepción. En los niveles superiores dispone de dos dormitorios con balcón, placard y pisos flotantes, uno ubicado en la primera planta y otro en la segunda planta, brindando independencia y privacidad. Cuenta además con dos baños completos con ducha. El inmueble posee lavadero cubierto con balcón y cochera cubierta para un vehículo. Entre sus detalles de confort se destacan las aberturas con doble vidriado hermético -DVH-, equipo de aire acondicionado frío/calor y calefacción por losa radiante mediante caldera dual. El complejo ofrece espacios comunes de excelente uso: SUM con parrilla, piscina, espacios verdes y seguridad las 24 horas. Excelente opción para quienes buscan seguridad, comodidad, espacios verdes, piscina, parrilla y cercanía al centro comercial de Bernal, con muy buen acceso a medios de locomoción. Propiedad en excelente estado. Para mayor información o coordinar una visita, contactanos por WhatsApp. Espacios comunes: Sum con parrilla, Piscina, Seguridad 24 horas. Excelente estado! Consulte para mas información. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-280)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DON BOSCO 473. Entre Maipu y Chacabuco

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio3 min · 198 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4276 min · 384 m
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1257 min · 463 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 476 m
Plaza Felix Bernal13 min · 840 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico3 min · 192 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 473. Entre Maipu y Chacabuco, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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