Casa 3 ambientes en venta en ALEM 218. Entre Guido Spano y Maipu, Bernal Este

Casa 3 ambientes en ventaen ALEM 218. Entre Guido Spano y Maipu, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Chalet en muy buena ubicación de Bernal, a pocas cuadras de la Estación Bernal y del centro comercial. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con jardín al frente con rejas, y una cochera semicubierta. Al ingresar encontramos un living con pisos de parquet, integrado a un espacio de escritorio y sala de estar con hogar, generando un ambiente cálido y funcional. Dispone de dos dormitorios con placard y aire acondicionado, uno de ellos en suite, además de otro baño completo. La cocina comedor provista de aire acondicionado, ofrece buen espacio de guardado y se conecta con el sector de lavadero. Hacia el exterior se accede al patio y jardín, con parrilla y piscina plástica. Cerco de seguridad. Posee entrada de servicio desde la cochera. Una propiedad cómoda y funcional, ubicada en un entorno residencial con rápido acceso a la estación, comercios y servicios. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1612)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALEM 218. Entre Guido Spano y Maipu

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Carolina · Avellaneda 4275 min · 297 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio7 min · 435 m
Gran Marx · Avenida San Martin8 min · 509 m
Educacion · 33 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica4 min · 280 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 448 m
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 566 m
Plaza Felix Bernal10 min · 671 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 261 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 218. Entre Guido Spano y Maipu, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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