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Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 124.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes

RODRIGUEZ PEÑA 312. Entre 26 de julio y Lavalle · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 28% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de RODRIGUEZ PEÑA 312. Entre 26 de julio y Lavalle.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919lo normal · 1.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 172.644
Tamaño normal
116 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 ambientes en Bernal Este, Quilmes Chalet desarrollado en una planta, ubicado en Bernal. La propiedad se presenta con un frente prolijo y seguro, con jardín seco y rejas, y cuenta con garage para dos vehículos con acceso directo a la casa,. Al ingresar, se destaca un living cálido y luminoso, con hogar a gas y detalles en madera a la vista. La cocina comedor es amplia y funcional, equipada con buen espacio de guardado y salida al patio. Tiene dos dormitorios, uno al frente y otro al patio, totalmente equipados. Hacia el fondo, el patio con parrilla y el quincho suman un valor diferencial, Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1630)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.511 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.511/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nata · Avenida Lamadrid6 min · 356 m
La Guardia6 min · 388 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 425 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO PRIVADO BERNAL · secundaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES POLICHINELA · inicial · privada3 min · 200 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-48010 min · 638 m
Plaza Pampero14 min · 872 m
Plaza Felix Bernal14 min · 916 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD, DIAGNOSTICO Y REHABILITACION JULIO MENDEZ · centro de salud · publico8 min · 498 m
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado9 min · 546 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RODRIGUEZ PEÑA 312. Entre 26 de julio y Lavalle, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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