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Casa 3 ambientes en venta en ZAPIOLA 490. Entre Chacabuco y MaipÚ, Bernal Este
Casa en venta
USD 152.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen ZAPIOLA 490. Entre Chacabuco y MaipÚ, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Chalet con jardin al frente y rejas. Living comedor con hogar natural con tiraje y equipo de AA. Cocina comedor, mesada de granito en L con bacha, amoblamientos bajomesada de fórmica . Dormitorio con ventanal al frente con rejas y estufa T/B Baño completa. Otro dormitorio  contrafrente con placar y ventana al jardin. Patio , jardin con parrilla Lavadero cubierto. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1744)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAPIOLA 490. Entre Chacabuco y MaipÚ

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ALEJANDRO DE AGUADO · primaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica5 min · 351 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº4 · otros · publica9 min · 554 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GARRE · hospital/clinica · publico10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 490. Entre Chacabuco y MaipÚ, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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