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Casa 3 ambientes en venta en IPIRANGA 17. Entre Av san martin, Bernal Este
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen IPIRANGA 17. Entre Av san martin, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 5 cuadras de IPIRANGA 17. Entre Av san martin.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.5551.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 185.103
Tamaño normal
122 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Casa 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Lote: 10 mts de frente x 18,90 mts de Fondo Frente de rejas con Jardin. Al ingresar nos encontramos con el living comedor con pisos de parquet. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de parquet; uno con placard, mientras que el segundo suma el valor de un vestidor. Además, posee un baño completo y un toilette de recepción. La cocina, equipada con amoblamientos completos, se integra a un cómodo comedor diario, generando un espacio práctico y luminoso para el uso cotidiano. Desde allí se accede al patio y a un agradable jardín con parrilla. La propiedad se completa con lavadero cubierto, un ambiente adicional que puede funcionar como escritorio o espacio de trabajo, y garage para un auto con una amplia baulera. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1640)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de IPIRANGA 17. Entre Av san martin

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pampero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Guardia3 min · 164 m
Full · Avenida Zapiola4 min · 234 m
San Martin5 min · 313 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada3 min · 164 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada3 min · 187 m
NUEVA ESCUELA DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Pampero9 min · 557 m
Plaza Suiza9 min · 581 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4809 min · 595 m
Salud · 12 en la zona
HOGAR INSTITUTO DE ATENCION AL DISCAPACITADO SANTA CLARA DE ASIS (D) · clinica especializada · privado4 min · 226 m
POLICLINICO DEL SINDICATO DE LA INDUSTRIA DEL PAPEL Y CARTON · centro de salud · privado5 min · 334 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de casas de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 112.500, un 4,3% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 112.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

IPIRANGA 17. Entre Av san martin, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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